静安别墅

交通信息

公交

乘坐公交23、112、935路至江宁路南京西路站下。

捷运

乘坐捷运二号线至南京西路站下，步行约8分钟可达。

地处南京西路1025弄的静安别墅，于1932年由开发商张潭如投资建造，占地2.25公顷。该地曾是潮州会馆基地，并有马廄，为英国人养马场所。1928年建造房屋，1932年竣工，因地处静安寺路(今南京西路)故名静安别墅。

总户数：160户

停车位：124

绿化率：47%

容积率：1.09

总建筑面积：26000平方米

迄今为止，静安别墅仍然是上海最大的新式里弄住宅群，属于2005年上海市人民政府批准的南京西路历史文化风貌保护区的保护级建筑和保护核心级区域，区域内除一幢建筑属于一般历史建筑外，其余均为历史优秀保护建筑。静安别墅可以说是上海民居中的一个缩影，具有一定的代表性。

上世纪30年代，蒋介石的老师张静江家族在上只角建造静安别墅，当时租金贵得离谱，要用金条来付，因此第一批居民大多是上海滩洋行里上班的高级白领们。如今，静安别墅是上海保存最大的新式里弄住宅群，183幢老式红砖房里住着900多户居民，产权房已经超过8万元/平米。

上世纪三四十年代，诸多名门望族和社会名流曾居住于此，蔡元培曾居住于静安别墅52号，在此开始了他的革命工作和教育事业。于右任曾寓居于静安别墅，在此研究编辑《两陋木筒彙编》、《标準草书》等着作。孔祥熙更是于1942年购得大部分静安别墅产业，后委託美商中国营业公司经租。

沪上最大的新式里弄住宅“静安别墅”和现存最大的石库门群落“张家花园”，即将旧貌换新颜。记者昨天了解到，静安别墅的两幢样板房本月底完成改造，外立面採用“以旧补旧”的全新方式，用同一年代的红砖来修补墙面，还以老建筑最原始的风貌，这种保护性的做法也受到了专家的肯定。

此外，借鉴好莱坞“星光大道”的做法，威海路文化传媒大道即将于下周起开始铺设160块Logo道砖，有关方面希望这条街的文化印记能够以一种别致的方式凸显出来。

採用“以旧补旧”方式改造

记者昨天在威海路西段看到，静安别墅极少数明显被岁月风化腐蚀的红墙砖正被凿下，施工单位将把大中里拆下来的同年代红砖切片再修补上去。据施工方介绍，静安别墅的原生态红砖墙，都已完成清洗和局部修补，并涂上了防水保护剂。改造方还特意比照从市档案馆找寻出的老照片，将别墅外墙上土黄色的方形墙面花饰恢复成原样。

不仅是外墙，静安别墅内的公用厨房和卫生间也正在进行整修。记者在一间已经整修完毕的公用厨房内看到，地面、墙砖和吊灯都已重新铺设安装。据悉，公用卫生间内年久破损的浴缸和水斗等设施也都将换成新的。