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海韵馨苑
海韵馨苑（上海一家人）位于奉贤区柘林镇环城东路联业路口，是一个总建筑面积14万平方米的中型社区。距南桥环城南路7.8公里。
社区分为两块，以天然河道分割，北块住宅是回迁房，包括28栋多层房，现在已可办产证。而南块住宅是商品房，包括多层28栋，小高层 7栋，联排别墅58单元。别墅有168和226平方两种户型，南北通透，合理实用；西面是两大工业园区，奉贤大学城就在东南侧，柘林老镇提供了小区的商业和生活设施配套。
基本介绍
- 楼盘名：海韵馨苑
- 别名：上海一家人
- 城市：上海市
- 城区：奉贤区
- 板块：海湾
- 环线位置：郊环外
- 楼盘地址：奉贤区联业路859弄
- 均价：6500元平米
- 销售状态：二手房
- 物业类别：普通住宅；别墅
- 建筑形式：多层；小高层；联排别墅
- 建筑结构：砖混
- 建筑面积：143772平方米
- 占地面积：131034平方米
- 总户数：1600户
- 绿化率：37.5%
- 容积率：1.1%
- 开盘时间：2010年3月28日
- 装修情况：毛坯
- 产权类型：普通商品房
- 产权年限：70年
- 开发商：上海新柘林建设发展有限公司
- 物业公司：上海永佳物业有限责任公司
- 物业费：多层和联排0.77元高层1.10元
- 物业办公地点：本小区
楼盘项目
由于房价低，普通住宅均价在6500元平米，联排别墅8000元平米更是上海最低，楼盘已全部售罄，目前销售的都是二手房。2017年底，5号轻轨将通到南桥新城南缘平庄公路站，并预留远期延伸到海湾大学城的岔道。为解决柘林海湾地区居民和大学师生的出行，奉贤正建设BRT、规划有轨电车。未来海韵馨苑的生活设施配套将得到逐步改善，成为当地市民和市区居民理想的居住寓所。
基本参数
售楼地址 | 奉贤区联业路859弄内 |
起价 | 5500元/平方米 |
均价 | 6000元/平方米 |
最高价 | 6500元/平方米 |
开发商 | 上海新柘林建设发展有限公司 |
户型面积 | 三房137平米 |
开盘时间 | 2010年3月28日 |
入住时间 | 2010年6月 |
方位 | 郊环外 |
城铁沿线 | 5号线 |
装修 | 毛坯 |
产权年限 | 70年 |
付款方式 | 银行按揭贷款，公积金贷款，分期付款，一次性付款 |
得房率 | 80% |
物业公司 | 盛源物业 |
物业费 | 多层0.77元/月/平米，别墅0.77元/月/平米，小高1.10元/月/平米 |
车位数 | 车位数：地上603个；地下144个； |
饮用水 | 市政供水 |
销售许可证 | 沪房地奉字2010第004077号，沪房地奉字2010第004081号 |
交通状况 | 公共运输：莘海专线柘林站、冷冻厂站，南卫线、石南线、浦卫专线柘林站，奉卫线冷冻厂站；轨道交通5号线建设中 |
投资商 | 上海新柘林建设发展有限公司 |
建筑设计 | 上海新建筑设计有限公司（原石化旗下） |
建筑施工 | 上海恆业建筑工程有限公司 |
景观设计 | |
销售代理 | 易居中国 |