作为达观天下的业主，想评价两句，单说开发商方面，太不守信用，10年年底买的房子，协定上是2011年12月31号交房，可是一直到达观天下至今（2013年2月14号）仍未交房，况且约定的赔偿没有，晚交房甚至没有电话通知，一下内容均为达观官方内容，奉劝各位仅供参考。

位于永兴路与顺平街交叉口西行100米路北,西侧西环，建筑面积为：25万平米，达观天下在售房源：3#（6+1）、4#（6+1）、5#（6+1）、7#（6+1）、9#（11层）、10#（11层）、11#(11层)、14#（18层）、15#（18层） 内部配套有幼稚园、儿童活动中心、健身广场、篮球场、网球场、高级会所、风情商业街。70--120平米全明户型供您选择

达观天下是衡水裕泰地产开发的大规模、高品质社区，项目位于衡水市西南部，是城市规划的中湖大道的核心位置，政府规划明确了中湖大道以居住、商业、旅游、休闲、文化教育为主，明确了城市的发展方向。项目东至顺平街，南至永兴路，西至西环路，小区的交通也是非常便利的，像13路，15路，20路，6路公车都从小区周边经过。因此小区未来的升值潜力也是很大的。

整个项目占地150亩，总建筑面积25万平米，绿化率35%，总共规划了30栋楼，涵盖了多层、小高和高层。整个小区的楼栋排列由低到高，非常错落有致，最外围的是6+1的多层，再往中间是11层的小高层，最中间是18层的高层，这种排列不仅有效的保证了小区的美观，更有利于小区的通风和採光。

小区中央设有30亩的中心景观绿化，上面有活动广场、遮阳亭、休闲座椅和长廊等，可以方便业主茶余饭后的休闲娱乐。另外小区还设有会所、幼稚园、菜市场、社区内设有健身广场、篮球场和网球场，可供业主活动健身。小区最大的特点就是中间六栋景观高层全部採用一层架空绿化设计，衡水首次引进，不仅建筑质量高，外形美观富有现代气息，并且可以增加小区的绿化面积。整个小区有两个入口，主入口在永兴路上，次入口在顺平街上，通往地下停车场的出入口在北边和南边，在机动车坡道的旁边分别设有两条脚踏车坡道，可以直接通往地下负一层，最大限度的保证小区的交通安全，也实现了真正意义上的人车分流。

除此之外，小区在永兴路和西环路上设有两条商业步行街，荟萃世界名品，充分满足业主购物、休闲及娱乐等日常生活便利。

整个项目从东往西逐步开发建设，首期总共推八栋楼，包括3栋6+1， 3栋小高层和两栋高层，户型面积77——132 m2，主要是两室和三室的，也有一部分大面积的跃层、供您选择。户型设计为南北通透，全部明厅、明卧、明厨，明卫、各房间均可自然採光和通风，设计採用观景外飘窗，保证了居室的良好採光及开阔的景观视野。每家每户我们都有预留的内置空调位，放您空调外罩机的地方，不用风吹雨打，可以延长空调的使用寿命；所以说从每个小细节体现了达观天下以人为本的设计理念，首期房源预计在今年年底交房。

达观天下项目位于秦岭太平峪口西500米，项目涵盖马术俱乐部、温泉浴场、垂钓乐园、水生态青少年科普教育基地,健康谘询中心、专业桌球训练中心，VIP影院，优雅阅读区；是一个山居别墅社区，户型面积区间158—410㎡。

项目临近大衡水“水市湖城”规划主干道——中湖大道，现代简约建筑风格，多层、小高层、高层多种建筑形态，匠心规划30亩中央景观园林，一层架空绿化，特色景观，美不胜收。项目位于衡水市高新技术产业开发区，东至顺平街，西临环路，南至永兴路，北接胜利路。总占地150亩，总建面25万平米。配套有幼稚园、儿童活动中心、健身广场、篮球场、网球场、高级会所、风情商业街。70--120平米全明户型供您选择。

占地面积:100000平方米

总建筑面积:250000平方米

开发商:裕泰房地产开发有限公司

物业管理公司:衡水启航物业管理有限公司

珍宝街国小、汇龙中学、衡水机电工程学院、衡水交通职业技术学院

6路、13路、15路、20路 达观天下站下车

涵盖马术俱乐部、温泉浴场、垂钓乐园、水生态青少年科普教育基地,健康谘询中心、专业桌球训练中心，VIP影院，优雅阅读区

从西万路口向南约22公里至新环山旅游路，丰裕口转盘太平裕方向西行约10公里到太平峪口方向即到；从西三环向南走上西太路，向南行驶约24公里即到；从子午大道向南行驶约10公里至新环山旅游路，向西行驶约22公里太平裕口方向即到。