近年来，“网际网路+”日益成为难以逆转的趋势，网际网路与传统行业结合而产生的各种新模式、新业态层出不穷。自2014年起，地产界也开始频频拥抱网际网路，展开各种实验，试图找到房地产与网际网路结合的最佳商业模式。但纵观房企与网际网路的合作，除了传统的电商外，比较典型的模式仍是房产众筹、社区APP以及自营O2O等“智慧化补丁”式思维。房地产作为中国最传统的行业之一，选择“网际网路+地产”还是“地产+网际网路”，这是个大问题！于是在2015年5月20日，方兴地产携手腾讯共同发布“产品+金融”的网际网路+地产新思路——“2+X”的智慧家。

方兴认为，对于房地产企业而言，网际网路不仅仅是工具和手段，而应该将网际网路作为能力、要素和基础设施，在建筑设计开发阶段，就将“智慧家”互联基因纳入住宅本身，实现“产品+金融”的双核价值发酵，以用户需求为基準点重塑地产新生态。

因此，“智慧家”概念区别于传统的住宅家，是对房地产行业自我革命后的颠覆式创新产物，真正实现了网际网路+工业级製造的彻底智慧化，让建筑本身变成科技产品，成为人与设备、设备与设备、人与服务的连线器。

因为致力于搭建“硬体+云数据+内容”的智慧生活生态系统，方兴认为，移动互联思维中最根本的价值所在是“用户思维”，而用户思维归根到底是关于运营“人”的思维，“网际网路+地产”的改革，需要以用户为中心，满足显性需求，释放深层人性，创造全新价值。所以传统房企思维向移动互联思维转变就意味着一场关于“开发”的新变革，住宅（建筑）本身就需要从差异化走向极致化，找到準确路径，统一房企与网际网路的识别标準。

基于方兴自我颠覆的大胆思路，腾讯作为“网际网路+”战略的呼吁者和先行者，双方于2015年5月20日率先发布行业内首个“网际网路+房地产”全产业链合作计画“智慧家”战略，旨在构建房地产企业与网际网路跨界融合的全新标準。

“智慧家”突破以往局限，围绕建筑过程本身与业主生活服务两部分展开，将以产品和服务双核驱动，分别发起对传统建筑业及传统人居生活的双重颠覆式升级。

产品端（建筑、硬体）：方兴联合腾讯管理层组成创新事业群，打造全新的智慧住区，包括智慧工程系统、智慧社区系统和智慧客厅系统，并以智慧工程为切入点，整合微信社区等资源，进一步辐射到方兴地产的绿色科技的控制系统。

服务端（内容、体验）：方兴携手腾讯全线产品系列，将不断衍生出围绕业主生活服务改造升级的智慧金融、智慧娱乐、智慧运动、智慧旅游、智慧汽车等产品。其中,在智慧金融服务领域，方兴联合腾讯房产、汇联金控，首家推出房产全链条金融服务，提供一站式、定製化的房地产金融解决方案，重新定义了“网际网路+”时代的地产金融产业链。

“智慧家”以“智慧工程”发起对传统建筑过程的颠覆。将网际网路基因埋入工程建造全过程，真正实现网际网路+工业级製造的彻底智慧化，让建筑本身变成科技产品，成为人与设备、设备与设备、人与服务的连线器。

以微信统一业主身份识别，重构网际网路时代业主人际的连线，加强人与公共服务的连线，把散落各处的用户需求和服务体系等信息孤岛连成一片陆地，打造全方位的智慧生活。

1、微信支付自助缴费：用户可通过社区物业公众号自助缴费，也可直接扫描二维码缴费，快捷又安全。

2、微信报修信息推送：关注社区微信公众账号，物业信息随时获取，扫码即可报修。

3、社区服务导航：社区服务随时享受，浏览海量周边商家信息，足不出户即可吃喝玩乐。

1、微信钥匙：方兴地产的社区门禁开启专属微信公众账号，业主的信息被录入微信钥匙系统，业主通过微信摇一摇周边定位实现门禁开启。

2、人脸识别：高端豪宅的人脸识别安全保障体系。

“智慧家”战略以“智慧客厅”发起对传统家居的颠覆。将腾讯客厅引入业主家中，让移动互联与家庭互联结合，以微信打通家庭关係链、社交渠道，提供智慧相册、智慧音乐、智慧视频、智慧教育、智慧游戏等内容服务平台。

“智慧金融”重新定义了房地产金融产业链，打造房产网际网路金融全流程产品矩阵，将网际网路金融贷款、理财、众筹等模式，深入贯彻到房产交易每个环节。智慧金融服务共包含Q易贷、Q房团、Q房通、Q房筹、Q再贷、Q送房、Q家居、Q旅游、Q咖啡9大类型的金融服务产品。

Q易贷：降低购房门槛，提供息低放款快的购房贷款金融服务。

Q房团：将买房首付款存至汇理财平台，边买房边赚钱。

Q房通：提前锁定优质房源、获得高收益回报并享受购房折扣。

Q房筹：众筹抢购特价房源，获得购房折扣及分红。

Q再贷：“以旧换新”抵押旧房+购买新房，轻鬆改善住房一条龙服务。

Q送房、Q家居、Q旅游、Q咖啡：投资定期理财产品，获取相应的买房券、家居券、旅游体验等。

“智慧家”战略同样覆盖了娱乐、运动、旅游度假、汽车等方面。方兴智慧娱乐，与腾讯经典儿童网游、天天系列手游、QQ游戏社区赛联手，打造线下观影、社区趣味竞赛等亲子互动环节；QQ会员方兴专属特权，享受购房折扣、VIP专区、专属美女客服等华丽特权；方兴智慧运动，联合QQ天天酷跑游戏打造绿跑中国健康长跑活动；方兴智慧度假，用网际网路式的旅游方式通过微信一手掌控旅游交通、住宿、支付、消费查询等功能；方兴智慧汽车，专线专车直达楼盘，微信停车场实时查询车位情况。