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深圳中央商务区
深圳中央商务区简称深圳CBD，核心地带为福田区CBD，由罗湖区CBD、南山区CBD及前海CBD组成。
深圳中央商务区汇集了中国人民银行深圳中心支行和中国保监会深圳监管局两大金融监管机构，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大国有商业银行深圳分行，深圳发展银行，深圳农村商业银行总部等数十家银行机构，以及中国外汇交易中心深圳分中心，深圳证券交易所和几十家证券保险机构总部或分支机构。
深圳CBD福田中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。福田中心区金融聚集区雏形显现，CBD作为金融资本、创投资本聚集和辐射功能最强的区域，金融服务业扎堆集聚，全区超过三成法人金融机构云集于此，而在CBD实现增加值中金融业就占四成以上，所占份额最大，形成金融核心区的强劲竞争力。
“十三五”期间，深圳CBD将从中央商务区转型升级为中央活力区（CAZ），一批高端酒店、新型商圈的成型，为深圳CBD片区注入了时尚、动感和活力。在现有CBD片区规划布局与世界级国际性中央活力区相匹配的功能及设施，将行政、商务功能与城市中央公园、公共文化场所、社交活动空间等功能有机组合，形成功能複合、国际化程度高的多元化城市活力中心区。
基本介绍
- 中文名：深圳中央商务区
- 外文名：CBD of Shenzhen
- 简称：深圳CBD
- 核心地带：福田区CBD
- 所属地区：中国华南
- 电话区号：0755
罗湖CBD
罗湖区是在深圳自然生长起来的，在深圳经济发展格局中具有不可替代的地位。深圳金融业历史自然地形成了罗湖区蔡屋围CBD。2002年，人民银行的一组调研数据显示，全市金融机构的60%、保险机构的30%、银行存贷款余额的70%、金融保险业增加值的40%，在罗湖蔡屋围汇聚成源源不绝的人才流、物流、资金流和信息流。
以人民南路和深南东路为“二线”的分布格局，构筑了蔡屋围金融中心区雏形，确定了其在全市经济发展格局中的地位。蔡屋围具有亚中央金融区的功能，人民南则具备了亚中央商业区的功能。这一区域是深圳的白领精英最为集中的城市舞台之一，因此又被称为深圳的“中环”。
福田CBD
与罗湖区蔡屋围CBD是自然形成的这一点不同，福田CBD是由深圳市政府规划出来的。早在1985年编制深圳特区总体规划之时，有关设计单位和中外专家即多次提出过福田中心区规划方案。1997年，深圳市规划建设部门完成了深圳CBD的建设规划，中心区大部分建筑项目已按具体城市设计和建筑方案逐步实施。
福田中心区刚刚兴起时基本没有CBD功能，经历十几年的高速发展后，中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。衣着时尚的白领在高档写字楼出入，周边有各类中高档消费娱乐场所，还有会展中心、各类银行、五星级大酒店等。
南山CBD
南山商业文化中心区是深圳的第三个CBD，也被称之为后海CBD。南山商业文化中心区位于风景秀丽的深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，北临深圳大学及高新技术园区，南接南油开发区。中心区占地面积135万平方米，规划建筑面积223万平方米，被深圳市政府定位为“深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心”。
南山中心区区位优势突出，基础设施完善，环境优美，交通便利。滨海大道、南海大道、创业路、后海滨路、后海大道五条主要城市道路构成中心区交通大动脉。深港西部通道已于2007年7月1日开通，有着西部通道门户地位的后海片区的区位优势一下子就凸显出来了，为其打造南山乃至深圳CBD奠定基础。有调查显示，经西部通道深港两地只有10到15分钟的车程，每天有数万名香港人经西部通道来到南山，而后海片区就是他们消费和商务的第一站。在这样的独特地理优势下，后海片区的物流、人流、资金流和商务流逐渐增加，也由此带动片区的商业、商务配套渐趋发达。从2007年以来，诸如渣打银行、吉之岛、家乐福等世界500强企业以及星巴克等知名品牌纷纷进驻。随着天利、海岸城、保利三大项目的建成完工，完整意义上的CBD核心区正在成形。
前海CBD
前海地区位于珠江入海口的咽喉要地，伶仃洋东侧，蛇口半岛西部，依山面海，土地及自然资源条件十分优越。前海具有良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位，带来广阔的辐射空间。现在，人们称前海是未来珠三角的“曼哈顿”，预计2020年全面建成。
在整个珠三角地区有一个非常明晰的发展轴线：香港---深圳---广州，从深圳的发展到东莞的崛起都证明，这条轴线是整个珠三角发展的强大引擎。而前海中心正好处于这个轴线的战略节点。种种因素决定前海地区将是深圳未来发展最具潜力的“战略高地与交通要道”，将成为珠三角经济的重要经济引擎。
“可以说，前海具有良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位，带来广阔的辐射空间。”最早关注前海片区的我国城市规划专家赵燕箐认为，前海地区在珠三角有着无可比拟的最佳区位优势，假以时日这里会成为深圳的中心，也必将成为珠三角最为耀眼的明珠。
未来发展
一批航母级总部大楼同时在CBD兴建，其中平安国际金融中心建成招商。该大厦主体高度600米，总层数118层，跻身深圳第一高楼，仅次于世界第一高楼828米杜拜塔。
福田区将强化深圳CBD的核心功能和辐射功能，构建“一核二廊三带”的空间格局。提升福田中心区核心功能。强化“两廊”生态休闲功能，即塘朗山、安托山、园博园、红树林等组成的西翼，笔架山、中心公园、福田河、深圳河福田段等组成的东翼。构建南部深港合作新廊带、中部深南益田金融带、北部梅林新兴产业带三条产业引擎带。
按照福田“十三五”规划，福田区正在推动的城市更新项目和新建项目加起来近100项，按照近两年每年100多万平方米产业空间增量预测，未来5年福田区可新增产业空间总量达700万平方米，相当于14栋平安国际金融中心大厦（50万平方米）的空间面积。
福田CBD以现有的CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖片区，整合80栋高端金融楼宇，打造“深圳金融街”。2016年2月26日，福田区六届人大八次会议召开，福田区长肖亚非在政府工作报告中透露，福田未来五年全力打造现代金融、专业服务、人文智慧和创新创业四大“高地”。
肖亚非表示在“十三五”期间，福田将推进“四个高地”建设：一是努力打造现代金融高地，推动深圳金融街建设，启动实施“CBD金融总部核心区”、“国际金融总部生态区”、“金融新业态集聚区”和“金融综合服务功能区”一核三区金融空间规划，力争到2020年，金融业增加值占地区生产总值比重高于33%；二是努力打造专业服务高地，力争到2020年，专业服务业增加值占GDP比重高于15%。三是努力打造人文智慧高地，促进智慧+绿色融合、智慧+创新融合，发展民生服务智慧套用，最佳化公共服务供给质量。四是努力打造创新创业高地，力争到2020年，取得专利数超过35000件，战略性新兴产业增加值占GDP比重高于25%。