随着计算机通信和自动化控制技术的进步和互相渗透，它通过对建筑物的四个基本要素――结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联繫，以最最佳化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。它的特点就在于它採用多元信息传输，监控、管理以及一体化集成等一系列高新计术，通过综合配置建筑物内的各功能子系统，以结构化综合布线系统为基础，以计算机网路系统为桥樑，将建筑物内的设备自控系统、通信系统、商业管理系统、办公自动化系统以及智慧卡系统、多媒体音像系统、VOD点播系统，集成为一体化的综合计算机管理系统，对建筑物内部实施全面的管理、监视和控制。

集成管理系统是基于各系统开放式结构及标準化接口，通过计算机网路及配合一定的配套软体来实现，从而实现各系统之间信息共享，提供安全、舒适、快捷的服务，最终达到先进与科学的综合管理机制以节省浪费，降低人为错误及管理成本。

集成管理系统是通过对建筑物内的各种设备（如空调、给排水、变配电、照明、电梯、消防、防盗报警、出入口控制、停车场管理、通讯系统、办公自动化系统）等进行综合集成管理与控制，实现现有及未来套用于建筑物内的各种需求，以适应当今信息社会发展的需要，智慧型建筑不是多种带有智慧型特徵的系统产品的简单堆积或集合，其核心在于系统集成，按照通常的提法，这种系统集成包含了对楼宇设备自动化系统BAS、办公自动化系统OAS，和通信自动化系统CAS的整合。

预算软体：广联达、鲁班等

项目管理系统：邦永科技的PM2项目管理系统-弱电系统集成版。