交通状况：五一路,10、14、15、22、23、26、32、528、533、709、709、710、715路,西安路,中山路,西南路,五一路

建筑类型：板楼,塔楼

物业类别：普通住宅

主力户型：二居室90-116平米 三居室164平米四居室172平米

开发商：正源房地产开发有限公司

物业公司：大连正源物业管理有限公司

物业费：2元/月/平米

均价：17000

起价：17000

价格说明：均价17000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：70年

样板间

容积率：1.73

绿化率：35

总户数：824

建筑面积：427664平方米

占地面积：246918平方米

周边商业：西安路商圈，和平广场商圈，星海湾金融区、旅游带，软体园产业区

周边图

周边公园：星海公园

周边医院：大连医科大学附属二院

周边学校：大连交通大学、格致中学

周边公共运输：周边公交线路有10路、14路、26路、32路、528路、709路、533路、715路公车在五一路站下车

开盘时间：3/6区:07年09月22日，7/8区:08年08月08日，4区:09年04月21日，五区:2010年03月21日，2010年8月28日；4区2010年8月28日；凡客公馆2011年7月10日开盘

入住时间：6区入住时间：08年06月30日，三区入住时间：08年10月01日，七八区入住时间：09年05月20日，四区入住时间：09年10月20日，五区入住时间：10年06月18日；

销售许可证：大房预许字第20080059号

销售情况：新盘

理由一：小户型，宜商宜住。作为中短期的过渡性居所，小面积、低总价的小户型会在减轻青年置业者的经济压力，同时低风险、易于出租、易于升值、黄金地段、精装修等优点，使小户型以其不可代替的特性大行其道。

理由二：大开间，南北通透，明厨明卫。凡客公馆58-62平小户型呈现规正的格局，提高空间利用率。市场上独一无二的小户型南北通透设计，明厨明卫，採光、通风好，使得室内空气清新，有利于身体健康，环保节能，更舒适。南向4.2米的超大开间，使房子最大限度的接收阳光。

理由三：精装现房，拎包即住。精装修房，可以完全省略繁琐杂事的费心费力过程，真正坐享其成；而且入住后环境清净，避免干扰、污染；重要的是时尚设计专业打造，装修品牌专业选购，工程监理的专业监督，提升品味又保证质量。拎包入住，轻鬆拥有高品质的家居环境。

理由四：70年产权，即办产权。小户型，宜商宜住，且为70年产权，相对市场上40年产权的公寓，性价比超高。项目所处小区已全面交付，社区实景全面呈现。凡客公馆的建筑外部施工已全部完成，正在进行内部的砌筑和装修工程。

理由五：黄金地段，百万城区。星海湾寸土寸金之地，既实现了近海不临海的生活，又能轻鬆出入中心区近繁华近悠然，更是独享区域的无限升值潜力。大连中心区土地供应日趋紧缺，加速提升了区域价值；而周边南沙街等城区未来的拆迁改造更将使区域潜力巨大。

理由六：五一路、捷运双线，畅快交通。交通就是时间，即是财富，项目毗邻西安路、和平广场、奥林匹克广场、高新园区、高等学府区，数条公交主干道通至机场、火车站、码头。项目处于捷运1、2号线交汇处，便捷出行无可複製。

理由七：格致学校，专属学区。格致中学，作为幸福e家专属学区，现有中、国小54个班级，年均85%的重点高中升学率，不仅可为孩子提供一个良好的教育环境，更是为孩子赢得一个中考优于其他学生的30分成绩。从目前学区房的炙手可热，也可显而易见学区房保值、升值的潜力所在。

理由八：大商超市，繁华左右。大商超市幸福e家店，总建筑面积约11500平方米，主营约2.5万个单品，可满足约15万人日常生活需求。完善生活配套可实现“衣来伸手、食来张口”的惬意生活，便利不言而喻，而最是超市将迅速提高一个区域的商业价值，也将为项目的保值、升值增加了巨大的砝码。