无良地产商父子徐大富（沈腾饰）和徐天宇（岳云鹏饰）一心想争夺豪华CBD中一幢破旧居民楼“萌贵坊”的产权，但“萌贵坊”内仍存四户怪咖不愿搬出—神医王保健（张译饰）和他的儿子鸡丁（李亦航饰）、民间发明家夫妇李菊花（papi酱饰）和金三（潘斌龙饰）、网红主播阿萍（焦俊艳饰）、以及过气古惑仔阿仁（方中信饰）和阿明（吴镇宇饰）。某个月黑风高的夜晚，怪事接连发生，殭尸，丧尸，吸血男爵，红衣女鬼接踵而至，陷入恐慌的“留守怪咖”请来江湖上人称“万能大师”的铃姐（吴君如饰）帮他们化解危难，没想到铃姐却带来了更大的麻烦。

2017年9月，片方公布首款定档海报，并宣布在12月29日上映；10月10日，该片举办“我们开心”发布会，并发布“什幺鬼”预告片；11月2日，该片公布“喜剧联盟”版海报与特辑，papi酱用特辑记录了她与吴君如、沈腾、岳云鹏、张译的片场生活；12月，该片宣布片名改为《妖铃铃》。2017年12月26日晚，片方在中国传媒大学举行首映发布会。

2018年1月2日，该片上映4天，票房破3亿，在同期上映的电影中排名第二。

该片的剧情太过简单，故事丧失说服力，观众无法产生代入感，根本撑不起一部电影的容量。很大一部分笑点是依靠台词支撑起来的，太过依赖角色之间耍嘴皮子，而香港演员们的国语配音让观众们感觉很不舒服，还有多处口型对不上的情况。导演想呈现出玲姐这个人物的转变，可惜不太成功。只是依靠故事的强行反转来让角色的人设也随之反转，让角色失去了可信度。吴君如利用丰富的面部表情和夸张的肢体动作，再辅以各种标新立异的造型，让整个表演都显得极其卖力。但无论她和吴镇宇、方中信如何放下身段演戏，依然和其他内地演员显得格格不入。该片的人物与世隔绝，没有与外部世界发生关係，更像是一个“乌托邦”，让价值观的传达也显得虚无缥缈。（《新京报》评）