东南连线陈策楼，西北与团风县回龙镇接壤，西南紧邻陶店乡，地势北高南低，丘岗起伏。京九铁路黄州站坐落辖区中心，占地420亩，铁路南北贯穿。黄上公路东西穿境而过，与铁路形成十字形。区内设4大功能区：精细化工业区、冶炼燋化区、商居区和仓储区。版图面积6.37平方公里。辖4个行政村、社区，30个村民小组，总户数1074户，总人口5057人，其中外来人口1055人。耕地面积1755亩，其中水田1135亩，山林面积620亩，其中：果木面积470亩，农业示範小区面积400亩。精养鱼池138亩，塘堰252亩。2005年，工农业总产值7539万元，财政收入163万元。粮食总产量500吨，棉花1吨，油料57吨，蔬菜总产量450吨，牲猪出栏360头，家禽3.1万只，水产品总产量50吨，人均纯收入2960元。集镇沿黄上公路两侧而建，占地2.84平方公里，开发区管委会办公大楼矗立集镇东，坐落在公路北端，街道形成三纵三横格局。境内有中学1所、国小1所，在校学生1500人。诊所、药店等医疗服务机构11处。

黄州火车站经济开发区是黄冈市区三个组团之一，它以黄州火车站为中心，以聚扬大道为轴线，东起陈策楼镇故居一路，西至石头坳村渡槽，北依徐家湾，南抵黄州区沙子岗转盘，东西跨度6.4公里，南北跨度2.5公里。

根据《黄州火车站经济开发区总体规划（调整）2004-2020》。调整后总体规划对开发区的性质定位为：黄州火车站经济开发区是黄冈市区的一个重要组团和重要视窗，充分利用交通和物流优势，建设成为以化工和建材为主的京九线上新型卫星城。

根据规划：“十一五”到2020年开发区建设的重点是“两区一基地”和华商工业园，一是占地2000亩的冶炼焦化区，坐落在黄州站铁路桥以东；二是占地2000亩的精细化工区，坐落在铁路桥以南；三是占地1000亩的货柜运输和仓储基地，在黄州货站北面石头坳村内。华商工业园坐落在开发区变电站以南，占地4774亩，重点布局一次性投资在500万元以上的工业项目和大中型的现代加工製造业及高科技产业，开发区的规划和建设围绕“两区一基地”和华商工业园展开建设和规划。

雷州火车站开发区项目内容：1．开发区土地用途为商业、住宅、交通用地等：2．建设新城大道1544米，站前路1110米；3．各类用地的出权最高率年限为40—70年。现有条件：开发区总面积5753．4亩，第一期开发面积1060．9亩，并负责清理地上附着物。