（一）划入原区房产管理局的行政职责。

（二）承接市住房保障和房产管理局移交的住房保障、物业管理、房产管理等具体工作事项。

（三）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。

（一）贯彻执行国家和省、市有关住房保障和房产管理的方针、政策及法律、法规、规章。

（二）负责全区城镇低收入家庭租赁补贴申请受理、初审、公示、报审、发放等工作。

（三）负责全区经济适用房和廉租住房租赁补贴的申请受理、初审、公示、报审等工作。

（四）负责全区住房制度改革工作；负责全区直管公房及单位自管房所售房屋房改政策谘询、初审登记、申报发证等工作。

（五）负责直管公房房改售房款的结算及共用部位、共用设施维修基金及利息的建帐工作；负责全区棚户区改造拆迁房屋房改工作。

（六）负责全区直管公房经营管理、日常维护及雨季防汛工作。

（七）负责全区房屋所有权初始登记、转移、变更、注销、房屋他项权利登记的初审管理、房屋租赁备案管理及房屋产籍档案资料管理工作。

（八）负责房产测绘工作。

（九）监督指导全区物业服务工作；负责全区物业服务企业的备案工作；负责协调处理物业服务投诉；负责全区物业服务企业资质换证初审工作。

（十）负责划分物业管理区域；负责调解全区业主、物业服务企业与业主委员会之间的物业纠纷，对符合规定的业委会予以备案。

（十一）负责全区房产管理的执法工作，查处房产违章行为,处理房产管理中发生的行政複议和行政诉讼工作。

（十二）承担落实全区房产政策及历史遗留房产问题处理的责任。

（十三）承办区委、区政府交办的其他事项。

根据上述职责，区住房保障和房产管理局设4个职能科室。

（一）办公室（挂财务审计科牌子）

组织协调局机关日常工作；负责局机关文电、会务、机要、档案、安全、保密、应急管理、计画生育和后勤保障等工作；承担与局工作相关的数位化城管任务；负责信访工作。

负责编报本系统年度财务预决算；负责局机关财务工作；负责机关国有资产管理工作；负责局属单位的内部审计工作；监督检查住房保障专项资金使用情况；指导监督房屋专项维修资金管理使用；指导所属单位的财务工作；承办局领导交办的其他事项。

（二）组织人事科

负责局机关及所属单位组织人事管理、机构编制、教育培训等工作；负责全局党组织建设；负责局机关医疗卫生工作；负责人大代表建议、政协委员提案的处结答覆工作；负责局机关离退休人员的管理服务工作；指导所属单位退休人员的管理服务工作；承办局领导交办的其他事项。

（三）住房保障科（挂物业管理科牌子）

负责全区城镇低收入家庭租赁补贴申请受理、初审、公示、报审、发放等工作；负责全区经济适用房的申请受理、初审、公示、报审等工作；负责全区廉租住房及经济适用房有关工作。

监督指导全区物业服务工作；负责全区物业服务企业的备案工作；负责协调处理物业服务投诉；负责全区物业服务企业资质换证初审工作；负责划分物业管理区域；负责调解全区业主、物业服务企业与业主委员会之间的物业纠纷，对符合规定的业委会予以备案；承办局领导交办的其他事项。

（四）房产管理科

指导全区直管公房经营管理、日常维护及雨季防汛工作；负责全区房产管理的执法工作，查处房产违章行为，处理房产管理中发生的行政複议和行政诉讼工作；指导全区房屋所有权初始登记、转移、变更、注销，房屋他项权利登记的初审管理、房屋租赁备案管理及房屋产籍档案资料的管理；指导房产测绘工作；负责落实全区房产政策、处理房产历史遗留问题；负责全区直管公房及单位自管房所售房屋房改政策谘询、初审登记、申报发证等工作；负责直管公房房改售房款的结算及共用部位、共用设施维修基金及利息的建帐工作；负责全区棚户区改造拆迁房屋房改工作；承办局领导交办的其他事项。

区住房保障和房产管理局机关行政编制11名。领导职数核定局长1名、副局长2名，科长（主任）4名、副科长（副主任）2名。可配工勤人员1名。

党的组织、纪检监察、工会、共青团、妇女工作等机构设定及人员配备按有关规定执行。

（一）成立区房屋管理服务中心，为区住房保障和房产管理局所属经费自理副处级事业单位。该中心设综合科、财务科、公房管理科、物业服务科、房产测绘科、廉租住房服务科、信访科、离退休人员科、产权登记科9个科，均为正科级。事业编制120名。领导职数核定主任（副处级）1名、副主任（正科级）4名，科长9名、副科长18名。

区房屋管理服务中心主要职责：做好全区城镇低收入家庭廉租住房及经济适用房的有关服务工作；负责全区直管公房租金统收、接撤管、验证换证及房屋置换手续等基础工作；负责全区直管公房维修、安全管理及雨季防汛工作，拟订全区危旧直管公房的修缮方案并组织实施；负责全区房屋产籍档案资料的管理；负责全区房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记及房屋他项权利登记的初审工作；负责房屋租赁备案工作；负责房产测绘工作；负责全区物业管理的有关服务工作；承办区住房保障和房产管理局交办的其他事项。

（二）建立综合执法协调机制。与区城市管理行政执法局建立信息网路化联繫和协调会议制度，完善协调机制和办事流程，及时协调解决综合执法中的重大问题。区城市管理行政执法局在执法过程中，发现属于区住房保障和房产管理局职责的，应当及时告知或移送区住房保障和房产管理局处理；区住房保障和房产管理局在管理工作中，发现属综合执法相关职责的，应当及时告知或移送区城市管理行政执法局查处。

（三）原区房产管理局所属事业单位，整建制移交区住房保障和房产管理局管理，其单位设定、职责和编制事项另行规定。