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葫芦岛龙湾中央商务区
葫芦岛龙湾中央商务区是2009年时任辽宁省省长陈政高同志提出的。园区投资建设高达500亿元以上，基础设施已经全部完善。恆大、绿地、首创、新奥、中旭、宏运、英泰等着名品牌企业全力打造中国北方不可多得的中央生态型商务区。
葫芦岛龙湾中央商务区是辽宁“五点一线”沿海经济带上唯一的一个滨海生态型CBD，唯一一个沿着原生态海岸线建设的，商务、休闲、旅游、生态的活力新城，也是近年来葫芦岛市城市会客厅。是辽宁扩大开放辐射东北亚的关键工程。总规划面积13平方公里，其中5平方公里为生态绿化区，8平方公里为建设用地，核心区2平方公里。通过开发建设形成四个功能区、八项主导产业，成为“立足东北、辐射东北亚”集“商务会展、康体休闲、旅游度假”为一体的海洋、生态型中心商务区。龙湾CBD，三面环山，一面向海，同时兼具“优美岸线、自然山水、高铁换乘、城市连线”四大开发优势，这里将建设成为“立足东北、辐射东北亚”，集“商务会展、康体休闲、旅游度假”为一体的海洋、生态型CBD，中国北方第一个365天都能够下海的反季节旅游CBD。
基本介绍
- 中文名：葫芦岛龙湾中央商务区
- 外文名：Huludao Seaside of Longwan Central Business District
- 总规划面积：13平方公里
- 生态绿化区：5平方公里
- 建设用地：8平方公里
- 别 名：龙湾CBD
- 行政区类别：市级行政区
- 所属地区：中国东北辽宁省
- 电话区号：0429
- 邮政区码：125000
- 地理位置：辽宁省葫芦岛市龙港区东窑片区
- 方 言：辽西方言锦州话
- 气候条件：温带季风性气候
- 着名景点：龙回头、CBD和平广场、龙湾海滨
- 机 场：锦州湾国际机场
- 火车站：葫芦岛站、葫芦岛北站
- 车牌代码：辽P
项目规模
葫芦岛市龙湾CBD，位于辽宁省葫芦岛市龙湾新区与龙湾海滨，葫芦岛生态公园的包围之中。08年10月省委省政府指示修建龙湾中央商务区，葫芦岛市龙湾海滨CBD，是辽宁省提出建设沿海五点一线经济带发展战略的重点建设项目之一。规划面积13平方公里，“立足全东北、辐射东北亚”，建设集“商务会展、康体休闲、旅游度假”为一体的海洋、生态型CBD。龙湾中央商务区服务于东北亚、服务于五点一线，是辽宁建设沿海经济带的重要节点。坚持高标準规划设计，体现“大气”与“大势”，坚持国际化、特色化、品牌化、聚集化的发展方向。在新一轮的城市总体规划指导下，葫芦岛市城市建设确定了南北拓展的发展方向，龙湾海滨地区被确定为葫芦岛市近期重点建设地区，龙湾商务中心作为海滨开发建设的启动点，是葫芦岛市近期重点建设地区。
龙湾CBD是辽宁“五点一线”沿海经济带上唯一一个滨海生态型CBD，是辽宁扩大开放辐射东北亚的关键工程。总规划面积13平方公里，其中5平方公里为生态绿化区，8平方公里为建设用地，核心区2平方公里。该区域的规划建设将形成“一湾、一岛、两环、六叶”的空间格局。一湾：沿海湾形成滨海休闲带；一岛：龙眼岛成为健康活力核心；两环：围绕环路与龙眼岛形成商务办公环与山体生态环；六叶：两环之间形成6各功能片区。通过开发建设形成四个功能区、八项主导产业，成为“立足东北、辐射东北亚”集“商务会展、康体休闲、旅游度假”为一体的海洋、生态型中心商务区。龙湾CBD，三面环山，一面向海，同时兼具“优美岸线、自然山水、高铁换乘、城市连线”四大开发优势，这里将建设成为“立足东北、辐射东北亚”，集“商务会展、康体休闲、旅游度假”为一体的海洋、生态型CBD，中国北方第一个365天都能够下海的反季节旅游CBD。
项目背景
2008年10月26日，辽宁省长陈政高在葫芦岛市调研时，提出在葫芦岛市滨海地区建设一座中央商务区的构想，作为辽宁省“五点一线”沿海经济带上唯一的中央商务区。龙湾海滨地区以得天独厚的自然条件和强大的区位优势成为开发建设区域性中央商务区的首选之地。目前，龙湾中心商务区的开发建设已纳入辽宁省和葫芦岛市重点建设项目，得到各级政府领导的高度重视，吸引世界关注的目光，投入力度大，推进速度快，增值潜力强。龙湾海滨CBD分3期建设，第一期建设为“一场五馆”现已全面完成打造的“龙眼岛”体育场，游泳馆等一系列设施。第二期建设为商务会馆，飞天大厦，葫芦岛滨海金融中心。
国际连锁5星级酒店入住CBD。第三期建设为环境和建设，全力围绕生态公园基础打造出“商务区建在公园里，公园建在海边上”的完美生态环境。全部建设周期为7--9年。2009--2012年完成一期工程和部分二期工程项目。目前东窑片区的搬迁工作已经全部结束，2013年实现核心区域“七通一平”，完成项目建设，完成了“一场五馆”的建设，目前重点工程项目已经全面开工建设。2013年全运会召开一座充满活力的龙湾中央商务区伫立在人们面前。
主要设计院：同济大学城市设计院。辅助设计院：深圳城市规划院，德国邦戴尔城市规划院，俄罗斯伏尔加河城市规划院等14所。
三城同盛
按照统筹规划、统筹布局的原则，完善城市总体规划，统筹编制龙湾中央商务区、兴城邴家湾地区发展规划，实现资源共享、协调发展。加快实施规划编制。按照连线兴城的目标任务，学习借鉴先进地区经验，本着立足当前、谋划长远、突出特色的原则，启动龙湾中央商务区、邴家湾地区总体规划和控制性规划编制工作，为连线兴城工作提供保障。
2017年中央商务区实施项目
续建项目：一是英泰山海听涛项目一期，年底竣工；二是亿发铂金水岸项目，今年3栋高层主体封顶；三是恆大御景湾二期，主体封顶；四是隆东广场住宅项目，外装饰和园林景观完成；五是月亮河栈道项目，2017年5月中旬完成栈道铺装。（以上项目，由龙港区牵头实施）
新开工项目：一是首创星级酒店项目，争取上半年开工。二是万豪5星级酒店和商业综合体项目，计画2017年4月份开工。三是隆泰弈文化产业园项目，计画2017年7月份开工。四是新奥温泉城项目，计画2017年7月份开工。（以上项目，由龙港区牵头实施）五是规划综合馆项目，年内开工。（由市投资集团牵头实施）
储备项目：一是陆岛码头和游客集散中心项目，作为PPP项目进行推介。二是露营公园项目，与部队协调土地置换后进场。三是商务区实验中学建设项目，计画在商务区建设实验中学；在三环路和四环路中间建设高中。四是温泉小镇项目，建设度假酒店、主题商业街、低密度住宅。五是海洋地理公园项目，建设海洋游览中心。六是民族品牌博览园项目，建设品牌展览、会展中心。七是创投大厦项目。八是文化旅游、医疗养老产业项目。九是发起成立基金项目，成立去库存旅游发展基金。（由龙港区牵头实施）
全运会
2013年，第十二届全国运动会落户辽宁，给辽宁省带来发展机遇，为了提升辽宁城市形象，一系列全运会赛事的项目落户滨城，葫芦岛迎来全国各地的运动员，教练员和游客齐聚滨城。“龙眼岛”体育场和游泳馆是全运会部分比赛的主会场。
具体位置
龙湾中央商务区北起孤山，南至龙回头景区与兴城连线，西起东窑周边山体，东至龙湾海滨景区。