天河新作

楼盘介绍

该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1－3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。

将包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋并列33层纯住宅塔楼，另一组为一栋32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层将闢为商业裙楼。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

中国小：体育东路国小、华阳国小、华康国小、天河中学、广州市第四十七中学

幼稚园：体育东路幼稚园

综合商场：天河城、正佳广场、百佳超市

邮局：天河邮局

银行：中国银行，中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行

医院：新时代医院，第十二人民医院，中山三院

其他：体育西菜市场，体育东菜市场

捷运一、三号线体育西站，体育中心站。133、41、78、191等10多路公车。

一、公共部分

大厦外墙：外墙砖。首层入口大堂及电梯厅：墙身铺砌大理石及木板饰面，地台铺砌大理石，安装名牌空凋、品牌灯饰。

标準层电梯前厅：墙身铺砌大理石、瓷砖及森板饰面，地板铺砌瓷砖。

楼梯：墙身、天花为白色乳胶漆，地面为水泥砂浆面。

电梯：每个住宅塔楼安装两台电梯，轿厢内安装闭路监控。

信箱：住宅负一层设住户专用信箱。

二、智慧型化系统

家居部分

入户线路：每户设有电视、电话、宽频上网的线路系统，一经申请后，即可使用。

有线电视：提供广州市有线电视网路。

可视对讲：安装黑白可视对讲系统，有呼叫、可视、对讲、门铃功能。

家居安防：每户在客厅设定了一个红外报警探头，非法进入可报警至监控中心。

紧急求助按钮：安装在主人房和可视对讲机上，可报警至监控中心。

公共部分：

公共广播系统：安装在首层，与消防广播系统共用，可提供背景音乐。

闭路监控系统：提供小区出入口、大堂、电梯、车库和园林等多角度全方位保全监控。

消防系统：整个小区配备有消防栓灭火系统，自动消防喷淋系统，消妨妨排烟系统，消防自动报警系统等。

电子巡更系统：监控小区各区域安巡查。

停车场管理系统：小区停车场区域管理，具有车辆图像对比功能。

一卡通系统：运用于门禁、停车场採用非接触式IC卡，具有电子身份识别的功能。

优点：	地理位置优越，东为天河岗顶IT电子商圈，西为环天河体育中心写字楼群。周围均是比较成熟的天河居住区。住宅楼坐南朝北，採光充足。
缺点：	附近交通较为拥挤。